近日，四川成齐警方打掉一个伪装成住房租借公司的“套路贷”违章团伙，5名中枢嫌疑东谈主悉评论网。这起告破的案件，揭开了一个令东谈主恐慌的债务罗网：被害东谈主借债13万元，不到1年半的时分，债务居然利滚利到快要1300万元，名下近千万的房产也被动典质。

伪装租借公司“套路贷”

2023年11月，叶女士需要资金盘活，这时她接到了一通电话，对方宣称我方与“金融治理部门”和谐，能提供“里面绿色渠谈”进行贷款。更让叶女士骇怪的是，对方准确报出了她刚被银行拒贷的额度、用途，致使连征信查询次数齐了如指掌。

三天后，叶女士与电话中的业务员见了面，对方为叶女士量身定制了三份合同：

第一份《借债左券》商定借债13万元，期限6个月，月息1.5%，这笔钱用于匡助叶女士治理燃眉之急。

第二份则是一份《房屋托管合同》，在了解到叶女士有一套空置房屋后，对方冷落不错匡助叶女士找到相宜的佃农，不论是否有租客入住，叶女士每月齐能拿到2.3万元的固定收益，既不错用这笔钱偿还贷款，也能为她提供永恒褂讪的收入。

第三份合同是一份《授权交付书》，其中有一条目注明：若是叶女士背信导致房屋无法出租，公司可代为清退、换锁、肯求仲裁，并收取“年房钱30%”的背信金。急于花钱的叶女士签约时并未介意这一条目。

借债到账今日，叶女士就被以渠谈就业费、房屋评估费的形态扣减了2.6万元，13万元借债实践得手仅10.4万元。

债务滚成“天文数字”

当叶女士还合计“低息贷款+固定房钱”是双赢和谐时，第一份《背信报告函》已悄然投递。

2024年3月，叶女士收到了公司发来的第一份《背信报告函》，称她的房屋被认定为群租房需要清退，依据房屋托管合同，她需支付年房钱30%的背信金，共计8.28万元。

叶女士念念铲除合同，却被报告托管期限是五年，提前断绝要抵偿剩余四年房钱的30%，共计33.12万元。

就在叶女士惊愕不已时，业务员引荐了第二家“金钱治理公司”，冷落“债务优化”决策：再借45万元，月息仍为1.5%，既能结清背信金，又能“赎回”房屋。

在这么的数字游戏中，叶女士的债务从2023年11月的13万，飙升至2025年3月的1260万。为了“保住屋子”，她先后典质了个东谈主及父母名下的两套房产；当债务升至900万时，公司又要求她追加弟弟名下的学区房动作担保；当债务定格在1260万时，公司径直向仲裁机构肯求裁决，并肯求法院强制实践，三套涉案房产一齐插足法令拍卖历程。

看似合规天资，背后消散连环罗网

需要警惕的是，涉案的租借公司并非“黑作坊”。警方探询发现，这家公司建树于2018年、注册本钱1000万元，抓有备案文凭且交纳监管资金，天资合规。

跟着探询的深入，警方发现，这家所谓的租借公司的谋略模式远超平日租借范围，形态按商场规则收租、践约，实则通过一系列粉饰操作相通佃农“背信”，进而赚取高额用度，其收入结构早已偏离租借行业常态。两年半内，该公司“房钱收入”仅632万元，而“背信金收入”却高达4271万元，占比87%。

最初，备案完成后，公司可正当调取房管局的租借网签数据，精确筛选“有房、有贷”的群体，比如像叶女士这么有闲置住宅、曾被银行拒贷的东谈主，成为他们的“精确围猎”主义。

其次，公司的合同模板套用住建部门发布的《住房租借示范文本》，仅仅在补充左券里暗暗加入“30%背信金”条目，仲裁机构通常会认定这是“两边原理自治”，难以径直判定无效。

临了，公司还与多家小贷公司、担保公司订立了“鸠合授信”左券，资金成今年息8%～12%，通过合同里的笔墨游戏，以年息180%贷给借债东谈主，赚取多数差价。

警方通过股权穿透发现，所谓的“鸠合授信”方，幕后鼓吹与这家住房租借公司高度重合。也即是说，这些看似独处的金融机构，其实齐是“一家东谈主”，而正规的租借执照仅仅他们用来掩盖监犯放贷的本色。

套路贷团伙久了，源于一次“相配仲裁”

2025年7月，成齐仲裁委畅通受理多起“住房租借合同纠纷”，这些案件有三个共同点：

被肯求东谈主无一出庭，一齐“默许”多数背信金；

肯求东谈主齐是吞并家公司，代理东谈主相似；

每套房屋在仲裁前齐被肯求了财产保全。

警方对嫌疑东谈主监犯所得的4900万元出借资金进行溯源，发现多笔资金最终回流至嫌疑东谈主个东谈主账户。通过巨额数据将仲裁记载、典质合同、110警情交叉对比，最终串并出200余名具有“套路贷”特征的被害东谈主。同期，立即固定了嫌疑东谈主的话术脚本、放款历程、催收灌音等关节电子左证。

2025年11月，警方在五处窝点同期收网，现场截至涉案东谈主员73名，扣押就业器12台，合同档案2000余份，冻结资金2600万元，透澈糟蹋了这个以租借房屋为掩护的套路贷团伙。

起首：央视新闻客户端

【起首：滨州传媒网】